6月BHI同比上升 建材家居市場走勢或趨平緩
關鍵字:建材家居 市場走勢 來源:中華地板網 時間:2016/07/18
導語:由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為107.15,環比下降3.58點,同比上升7.83點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元,環比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元,同比上升9.50%。
中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道:2016年上半年,受全國房地產市場持續升溫趨勢拉動,BHI走勢明顯位于2015年之上,全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下:
首先分析全國房地產市場,根據中國房地產指數系統百城價格指數顯示,6月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11816元/平方米,環比上漲1.32%,漲幅較上月收窄0.38個百分點,新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進入雨季,家庭裝修受到一定影響,這從本月BHI分指數“人氣指數”環比下降5.28點可以窺見。
進而分析2016年上半年,全國樓市在“去庫存”的大背景下,房地產政策偏向寬松,降準降息、調整首次置業首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺,不斷刺激房地產市場需求釋放,樓市上半年整體呈現量增價漲格局。
這從“2015-2016BHI與國房景氣指數對比示例圖”中可見,2016年上半年國房景氣指數整體位于2015年上方,且2-5月逐月上漲,6月國房景氣指數微跌(2015年2-5月逐漸走低,6月止跌微升)。
受全國房地產市場直接影響,上半年全國建材家居市場也有所回暖,BHI走勢也整體位于2015年上方,且未現明顯峰值,可見傳統觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊,市場走勢或將越發趨于平緩。
據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示,2016年6月份,中國制造業采購經理指數PMI為50.0%,比上月微降0.1個百分點,位于臨界點??梢?,宏觀環境方面當前國內外市場需求持續偏弱,國民經濟下行壓力仍然較大。
而房地產市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導方式或進一步凸顯,兩地分化仍將加劇,房地產銷售增速或出現回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數“經理人信心指數”環比、同比降幅為各分指數之最,且其絕對值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市),可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步,加快轉型升級才是企業生存之關鍵。