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    6月BHI同比上升 建材家居市場(chǎng)走勢(shì)或趨平緩

    關(guān)鍵字:建材家居  市場(chǎng)走勢(shì)     來(lái)源:中華地板網(wǎng)     時(shí)間:2016/07/18

        導(dǎo)語(yǔ):由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為107.15,環(huán)比下降3.58點(diǎn),同比上升7.83點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)6月銷(xiāo)售額為1067.8億元,環(huán)比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計(jì)銷(xiāo)售額為5453.2億元,同比上升9.50%。

        中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專(zhuān)家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道:2016年上半年,受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫趨勢(shì)拉動(dòng),BHI走勢(shì)明顯位于2015年之上,全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)上半年累計(jì)銷(xiāo)售額同比上升9.50%。具體分析如下:
     
        首先分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示,6月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11816元/平方米,環(huán)比上漲1.32%,漲幅較上月收窄0.38個(gè)百分點(diǎn),新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產(chǎn)市場(chǎng)直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進(jìn)入雨季,家庭裝修受到一定影響,這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降5.28點(diǎn)可以窺見(jiàn)。
     
        進(jìn)而分析2016年上半年,全國(guó)樓市在“去庫(kù)存”的大背景下,房地產(chǎn)政策偏向?qū)捤桑禍?zhǔn)降息、調(diào)整首次置業(yè)首付款比例等購(gòu)房層面刺激政策接連出臺(tái),不斷刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求釋放,樓市上半年整體呈現(xiàn)量增價(jià)漲格局。
     
        這從“2015-2016BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖”中可見(jiàn),2016年上半年國(guó)房景氣指數(shù)整體位于2015年上方,且2-5月逐月上漲,6月國(guó)房景氣指數(shù)微跌(2015年2-5月逐漸走低,6月止跌微升)。
     
        受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)直接影響,上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)也有所回暖,BHI走勢(shì)也整體位于2015年上方,且未現(xiàn)明顯峰值,可見(jiàn)傳統(tǒng)觀(guān)念中家居消費(fèi)的“淡季”與“旺季”界限越來(lái)越模糊,市場(chǎng)走勢(shì)或?qū)⒃桨l(fā)趨于平緩。
     
        據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2016年6月份,中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為50.0%,比上月微降0.1個(gè)百分點(diǎn),位于臨界點(diǎn)。可見(jiàn),宏觀(guān)環(huán)境方面當(dāng)前國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求持續(xù)偏弱,國(guó)民經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然較大。
     
        而房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年因城施策、因地制宜的政策指導(dǎo)方式或進(jìn)一步凸顯,兩地分化仍將加劇,房地產(chǎn)銷(xiāo)售增速或出現(xiàn)回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比、同比降幅為各分指數(shù)之最,且其絕對(duì)值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市),可見(jiàn)全國(guó)建材家居市場(chǎng)尚未到盲目樂(lè)觀(guān)的地步,加快轉(zhuǎn)型升級(jí)才是企業(yè)生存之關(guān)鍵。

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