地暖行業亟需轉型 順應住宅產業化發展大潮

關鍵字：地暖地板  地暖行業     來源：中國供熱信息網     時間：2014/07/09

    導語：地暖涉及的產品較多、對住宅的能源要求較高、施工牽涉多個工種的協調。想要在住宅產業化的大潮中有所作為，地暖行業必須主動轉型。

    地暖涉及的產品較多、對住宅的能源要求較高、施工牽涉多個工種的協調。想要在住宅產業化的大潮中有所作為，地暖行業必須主動轉型。

    地暖不同于空調位置固定的出風口，將管道均勻地鋪設在地板下方，冬季制熱的效果非常好，擁有極高的舒適度。最早一批高檔精裝修樓盤，如：朗詩國際街區、明月江南等都不約而同地選擇了這種高舒適度的系統。尤其在南方缺少集中供暖的地區，受到了一致的好評。然而高舒適度的代價是高能耗，常規水地暖整個采暖季需要常開，電地暖的功率也很高，個別情況下，耗電耗氣甚至超過了民用建筑的常規配備，需要額外擴容。這顯然與綠色建筑的發展方向背道而馳，也是眾多開發商猶豫不決，是否要將地暖加入新建精裝修項目中的原因之一。或許地暖行業，是考慮融入更多綠色節能技術的時候了。

    中國供熱信息網了解到地暖行業并不是沒有親近過綠色節能技術，準確地說，地暖一直在嘗試與各種綠色節能技術相互融合。比如上海著名的精裝修樓盤中鷹黑森林，就實驗性地選擇了毛細管系統+地源熱泵的組合。地源熱泵作為一種節能效果極佳的熱源，因為使用的條件苛刻、施工造價較高而一直游離于住宅項目之外。毛細管系統是常規水地暖系統的發展延伸，比常規地暖管更細的管道更均勻地鋪滿所有地面及部分墻面，讓熱量傳遞更加均勻，需求的水溫也就更低。這兩項節能技術結合的效果極佳。加上出色的外保溫等其他硬件支持，中鷹黑森林的能耗，與同類建筑相比可以減少40%以上，節能的效果非常顯著，打破了“高能耗才有高舒適度”的魔咒。

    其實綠色節能技術并不只限于這兩種“高大上”的技術，很多親民的技術革新都可以讓地暖擁有一個綠色的新形象。比如作能源方面有空氣源熱泵、常規鍋爐中的冷凝鍋爐，都是成本適中的節能產品。選擇智能微調型的溫控、增加建筑的外保溫等措施也都能讓地暖系統更節能、更親民。

    簡約化預制式施工讓提高地暖集成度

    盡管成本非常重要，卻不是阻擋地暖大舉進入精裝房項目的唯一阻礙。中國供熱信息網了解到另一個重要的障礙，就是地暖系統的集成度不高、施工周期較長、需要和許多工種相互協調。地暖系統的安裝調試的繁瑣程度不亞于住宅建造中的任何一個環節，上海紫都晶園會所內配置的地暖系統，就經過了長達4個月的調試。這還只是整體式地暖的安裝調試，在住宅中大量使用地暖，需要的施工和調試時間都是開發商對其猶豫不決的重要原因。

    綠色環保技術與地暖的結合不單能節省經濟成本，對于縮短工期、簡化施工也有很多獨到的方法。比如模塊式電地暖，丹佛斯、銳侃等進口品牌將他們運用成熟的發熱電纜集成成為模塊，如同“拼圖”一樣，安裝施工極其迅速便捷。又比如安貞等老一批地暖企業研發的薄型地暖預制板和地暖干式鋪發等新模式，能將地暖的施工速度減少30%以上。更重要的是，這些預制板和干式鋪發，減少了地暖鋪設層的厚度，一些甚至放棄了水泥鋪設層。當調試發現問題的時候，可以輕易地找到漏點進行檢修。這對于體量巨大的開發商住宅項目來說至關重要。

    住宅產業化的大潮已經蓄勢待發，房地產上下游產業鏈的每個環節都在孕育著變革。在這個“變革，或被淘汰”的轉型期，擁抱新技術，讓產品更綠色、集成度更高將會成為地暖行業發展的新方向。